ISSN 2304-6600 (Online)
ISSN 1997-0935 (Print)



ПРИЕМЫ РЕКОНСТРУКЦИИ СОХРАНЯЕМОГО ЖИЛОГО ФОНДА

  • Кустикова Юлия Олеговна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ)
  • Матушкина Анастасия Сергеевна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ)
DOI: 10.22227/1997-0935.2017.10.1090-1097
Страницы: 1090-1097
В настоящее время в российских городах значительная часть жилого фонда в районах сложившейся застройки имеет высокий уровень физического и морального износа, показатели элементов инфраструктуры не соответствуют современным и перспективным требованиям. Реконструкция жилых зданий позволит не только продлить жизненный цикл, но и значительно улучшить качество жилья, ликвидировать коммунальное поселение, оснастить дома современным инженерным оборудованием, улучшить архитектурную выразительность зданий и повысить их энергоэффективность. Для зданий разных периодов строительства необходим индивидуальный подход в разработке методов и технологий их реконструкции. В то же время процесс должен происходить не в отдельно стоящем здании, а в группе зданий, квартале или микрорайоне. Это дает возможность провести всестороннюю оценку ситуации развития городов, принять наиболее рациональные решения, отвечающие современным условиям, и обеспечить логическую связь различных архитектурных тенденций. Разрабатываются варианты уплотнения и декомпрессии зданий, рационального использования межквартального, подземного пространства и систем связи. В 2016 г. общая площадь жилого фонда в Московской области составила около 220 млн м2. Общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда - чуть более 2,5 млн м2. Предмет исследования: реконструкции пятиэтажных жилых зданий серии 1-447 на территории Московской области. Цели: разработка объемно-пространственных приемов реконструкции пятиэтажных жилых зданий серии 1-447. Материалы и методы: анализ трех наиболее применимых вариантов реконструкции зданий первых массовых серий для кирпичных пятиэтажных домов серии 1-447. Результаты: для кирпичных пятиэтажных жилых зданий серии 1-447 рекомендован объемно-пространственный способ реконструкции с симметричным уширением корпуса на 3 м и надстройкой до 9 этажей.
  • жилищный фонд;
  • реконструкция;
  • жилая площадь;
  • капитальность;
  • эксплуатация;
  • застройка;
  • индустриальное домостроение;
Литература
  1. 1. Малоян Г.А. Агломерация - градостроительные проблемы. М. : Изд-во АСВ, 2010. 120 с.
  2. 2. Смоляр И.М. Программа проекта. Разработать проблемы реконструкции районов массовой жилой застройки. М. : Миннауки РФ, 1994. 96 с.
  3. 3. Алексеев Ю.В., Сомов Г.Ю. Градостроительное планирование поселений. Эволюция планирования: в 5 т. Т. 1. М. : Изд-во АСВ, 2003. 336 с.
  4. 4. Булгаков С.Н. Реконструкция жилых зданий. М. : ГУП ЦПП, 1999. 248 с.
  5. 5. Вольфсон В.Л. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий. М. : Стройиздат, 2004. 251 с.
  6. 6. Касьянов В.Ф. Реконструкция жилой застройки городов. М. : Изд-во АСВ, 2005. 223 с.
  7. 7. Касьянов В.Ф., Табаков Н.А. Основные подходы к обновлению сложившейся территории городов // Научное обозрение. 2012. № 2. С. 166-171.
  8. 8. Касьянов В.Ф., Табаков Н.А. Опыт зарубежных стран в области реконструкции городской застройки // Вестник МГСУ. 2011. № 8. С. 21-27.
  9. 9. Касьянов В.Ф. Принципы реконструкции жилой застройки с учетом конструктивно планировочных параметров зданий : автореф. дис.. докт. техн. наук. М., 2003. 34 с.
  10. 10. Федоров В.В., Федорова Н.Н., Сухарев Ю.В. Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки. М. : ИНФРА-М, 2012. 224 с.
  11. 11. Грязнов М.В., Попова М.В., Власов А.В. и др. Основные проблемы эксплуатации крупнопанельных зданий и пути их решения // Естественные и технические науки. 2014. № 9-10 (77). С. 355- 357.
  12. 12. Иванов Ю.В. Реконструкция зданий и сооружений: усиление, восстановление, ремонт. 2 е изд., перераб. и доп. М.: Изд-во АСВ, 2013. 312 с.
  13. 13. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города / под общ. ред. П.Г. Грабового, В.А. Харитонова. 2 е изд., перераб. и доп. М. : Проспект, 2013. 704 c.
  14. 14. Римшин В.И., Греджев В.А. Основы правового регулирования градостроительной деятельности. 2-е изд., перераб. и доп. М. : Студент, 2015. 398 с.
  15. 15. Римшин В.И., Филимонова И.И. Реконструкция жилой застройки и анализ экологической ситуации Пресненского района ЦАО г. Москвы // Вестник ИрГТУ. 2014. № 9 (92). С. 126-130.
  16. 16. Теличенко В.И., Король Е.А., Каган П.Б. и др. Управление проектами реконструкции и реновации жилой застройки. М. : Изд-во АСВ, 2009. 208 с.
  17. 17. Управление городским хозяйством и модернизация жилищно-коммунальной инфраструктуры / под общ. ред. П.Г. Грабового. М. : Просветитель, 2013. 839 с.
  18. 18. Ben-Joseph E. Future of Standarts and Rules in Shaping Place: Beyond the Urban Genetic Code // Journal of Urban Planning and Development (ASCE). 2004. Vol. 130. No. 2. Рp. 67-74.
  19. 19. Глебушкина Л.В., Перетолчина Л.В. Реконструкция жилой застройки: уплотнение или разуплотнение // Системы. Методы. Технологии. 2016. № 3 (31). Pp. 182-191.
  20. 20. Гурьев В.В., Сухорослов В.М., Протц Р. Реконструкция и санация жилых домов первого и второго периодов индустриального домостроения с учетом опыта Берлина // Промышленное и гражданское строительство. 2008. № 12. С. 35-38.
  21. 21. Пилипенко В.М. Организационно технологические принципы комплексной реконструкции индустриальной жилой застройки : автореф. дис.. докт. техн. наук. Минск, 2009. 44 с.
  22. 22. Ситдиков С.А. Концептуальный подход к формированию механизма управления капитальным ремонтом жилищного фонда города // Проблемы современной экономики. 2008. № 1 (25). С. 316-320.
  23. 23. Булгаков С.Н. Реконструкция жилых домов первых массовых серий и малоэтажной жилой застройки. М. : ГУП ЦПП, 2001. 260 с.
СКАЧАТЬ (RUS)