ISSN 2304-6600 (Online)
ISSN 1997-0935 (Print)



Теоретические аспекты формирования нормативно-методической базы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

  • Шрейбер Константин Константинович - Управляющая организация Левобережная
  • Король Елена Анатольевна - доктор технических наук, профессор, заведующая кафедрой жилищно-коммунального комплекса
DOI: 10.22227/1997-0935.2019.11.1473-1481
Страницы: 1473-1481
Введение. Принятие на федеральном уровне долгосрочной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов направлено на кардинальное улучшение технического состояния жилищного фонда. Одной из существенных проблем на пути ее реализации является отсутствие актуальной нормативной базы системно увязанных документов. Формирование нормативной базы капитального ремонта зданий и сооружений осуществляется на различных уровнях: межотраслевом (на уровне федерального органа законодательной власти), отраслевом (на уровне уполномоченного федерального органа государственной исполнительной власти — Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ), группы организаций (саморегулируемые организации) и конкретной организации. Материалы и методы. Для разработки методических подходов к формированию нормативной базы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в качестве теоретической основы использована методология многоуровневых иерархических систем на основе функционально-системного, вероятностно-статистического и имитационно-моделирующего методов. Результаты. Нормативно-методическая база капитального ремонта многоквартирных домов может быть описана двухуровневой иерархической системой, где вышестоящей управляющей подсистемой является орган законодательной власти федерального уровня, нижестоящей управляющей подсистемой — орган государственной исполнительной власти федерального уровня, а управляемым процессом — капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов. Результат эффективного функционирования системы — выполнение необходимых объемов капитального ремонта жилищного фонда с требуемым качеством и рациональным расходованием материально-технических, трудовых и финансовых ресурсов. Выводы. Обосновано применение для разработки методических подходов к формированию нормативной базы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов методологии многоуровневых иерархических систем с использованием функционально-системного, вероятностно-статистического и имитационно-моделирующего методов. Показано, что основными преимуществами применения положений теории многоуровневых систем в целях настоящего исследования являются возможность строгого математического формулирования принципов и результатов функционирования системы нормативно-методического сопровождения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и наличие условий для исследования различных аспектов функционирования системы при помощи математических методов.
  • КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА: капитальный ремонт жилых зданий;
  • общее имущество многоквартирных домов;
  • нормативно-методическая база;
  • ресурсное обеспечение производства ремонтно-строительных работ;
  • многоуровневые иерархические системы;
Литература
  1. Мищенко В.Я., Головинский П.А., Драпалюк Д.А. Прогнозирование темпов износа жилого фонда на основе мониторинга дефектов строительных конструкций // Научный вестник ВГАСУ. Строительство и архитектура. 2009. Вып. № 4 (16). С. 111–117.
  2. Мищенко В.Я., Драпалюк Д.А., Солнцев Е.А. Мониторинг дефектов и учет старения строительных конструкций жилого фонда // Научный вестник ВГАСУ. Строительство и архитектура. 2009. Вып. № 4 (16). С. 118–123.
  3. Мищенко В.Я., Драпалюк Д.А., Понявина Н.А. Планирование проведения ремонтно-строительных работ с целью достижения максимального срока эксплуатации строительных объектов // Промышленное и гражданское строительство. 2010. № 9. С. 28–31.
  4. Mishchenko V.Ya., Gorbaneva E., Ovchin­ni­kova E., Sevryukova K. Planning the optimal sequence for the inclusion of energy-saving measures in the process of overhauling the housing stock // Advances in Intelligent Systems and Computing. 2019. Pp. 79–91. DOI: 10.1007/978-3-030-19868-8_8
  5. Драпалюк Д.А. Мониторинг эксплуатационного износа зданий. Saarbrṻcken : LAMBERT Acamediс Publishing, 2011. С. 200.
  6. Мищенко В.Я., Колодяжный С.А., Горбанева Е.П., Овчинникова Е.В. Применение алгоритмов поиска кратчайшего пути в ориентированном графе при планировании капитального ремонта жилищного фонда // Фундаментальные, поисковые и прикладные исследования Российской академии архитектуры и строительных наук по научному обеспечению развития архитектуры, градостроительства и строительной отрасли Российской Федерации в 2018 году : сб. науч. тр. РААСН. М., 2019. С. 326–338.
  7. Король О.А., Кузнецов Г.С. Многокритериальный анализ мероприятий при проведении капитального ремонта многоквартирных жилых домов // Недвижимость: экономика, управление. 2017. № 1. С. 57–61.
  8. Король О.А. Концептуальные основы формирования нормативной базы капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов // БСТ: Бюллетень строительной техники. 2018. № 11 (1011). С. 20–21.
  9. Шрейбер К.А. Технология и организация ремонтно-строительного производства. М. : Изд-во АСВ, 2008. 296 с.
  10. Король Е.А. Развитие методологии формирования нормативной базы в области эксплуатации зданий и сооружений и модернизация образовательных программ // Вестник МГСУ. 2017. Т. 12. № 10 (109). С. 1082–1089. DOI: 10.22227/1997-0935.2017.10.1082-1089
  11. Matreninskiy S., Mischenko V., Chertov V. For­mation of classes of urban environment areas for their renovation // MATEC Web of Conferences. 2018. Vol. 193. P. 01014. DOI: 10.1051/matecconf/201819301014
  12. Matreninskiy S., Mischenko V., Chertov V. Formation of classes of urban environment areas for their renovation // International Scientific Conference Environmental Science for Construction Industry — ESCI 2018 : proceedings of the conference, Ho Chi Minh City, Vietnam, 2–5 March 2018. Ser. MATEC Web of Conferences 2018. P. 01014.
  13. Мищенко В.А., Драпалюк Д.А., Назаров А.Н. Моделирование проведения ремонтно-строительных работ при эксплуатации жилого фонда // Вестник гражданских инженеров. 2010. № 4 (25). С. 104–107.
  14. Мищенко В.Я., Горбанева Е.П., Овчинникова Е.В., Севрюкова К.С. Повышение энергоэффективности жилых зданий при проведении капитального ремонта // ФЭС: Финансы. Экономика. 2019. Т. 16. № 1. С. 66–72.
  15. Котова Л.О., Король Е.А. Инновационные технологии капитального ремонта многоквартирных жилых домов // Строительство — формирование среды жизнедеятельности : XXI Международная научная конференция : сб. мат. сем. «Молодежные инновации». 2018. С. 341–344.
  16. Borkovskaya V.G. Project management risks in the sphere of housing and communal services // MATEC Web of Conferences. 2018. Vol. 251. P. 06025. DOI: 10.1051/matecconf/201825106025
  17. Borkovskaya V.G. Complex models of active control systems at the modern developing enterprises // Advanced Materials Research. 2014. Vol. 945–949. Pp. 3012–3015. DOI: 10.4028/www.scientific.net/AMR.945-949.3012
  18. Borkovskaya V.G., Passmore D. Behavioral engineering model to identify risks of losses in the construction industry // Smart Technologies and Innovations in Design for Control of Technological Processes and Objects: Economy and Production. 2020. Pp. 243–250. DOI: 10.1007/978-3-030-15577-3_24
  19. Korol O., Dudina A. Engineering and technical support of territories for implementation of renovation projects of the housing stock // E3S Web of Conferences. 2019. Vol. 97. P. 06027. DOI: 10.1051/e3sconf/20199706027
  20. Lyapuntsova E., Belozerova I., Drozdova I., Korol O. Safety in construction in the field of investment in urban infrastructure // E3S Web of Conferences. 2019. Vol. 97. P. 06034. DOI: 10.1051/e3sconf/20199706034
СКАЧАТЬ (RUS)