Опасные геологические процессы на участках объектов незавершенного строительства

Введение. Цель исследования — изучение закономерностей развития опасных геологических процессов, обусловленных прекращением строительства зданий на длительный период. Эти процессы включают любые изменения земной коры, способные оказать негативное влияние на условия жизни населения и нанести экономический ущерб.

Материалы и методы. Исследования осуществлялись на территории Москвы, а также Московской и Калужской областей. Предмет изучения — природно-техническая система (ПТС), формирующаяся в процессе разрушения объекта незавершенного строительства (ОНС). Особое внимание уделялось территориям, окружающим долгострои, работы на которых не проводились в течение многих лет.

Результаты. На территориях, окружающих заброшенные недостроенные объекты, наибольшую опасность представляют: суффозия; карст; эрозия; оползни; разжижение грунтов и горных пород, вызывающее снижение их прочности. На основе обобщающего анализа полученных данных создана классификация ОНС. В ней одновременно учитываются состояние строительных конструкций и опасные изменения на окружающей территории. Практическое использование классификации позволит придать деятельности по решению проблемы заброшенных зданий системный характер. Присвоение ОНС определенного статуса может служить обоснованием для его восстановления или ликвидации. Разработана программа расконсервации незавершенных объектов.

Выводы. Адекватное представление о влиянии ОНС на условия жизни в городе может дать только изучение природно-технической системы, сформировавшейся в период остановки работ. Ее основными элементами являются: недостроенное здание и участок, на котором наблюдается развитие опасных процессов, вызванных разрушением. Необходимо создание информационного массива по ОНС, включающего не подлежащие восстановлению долгострои. Расконсервация недостроенных зданий для возобновления их строительства должна осуществляться после обязательного исследования тенденций развития опасных геологических процессов, возникших в период остановки строительства.

1. Орлова Л.Н. Некоторые аспекты обеспечения инсоляции застройки при решении проблемы долгостроев // Приволжский научный журнал. 2020. № 1 (53). С. 274–281. EDN MMCRKY.

2. Панкратов О.Е., Панкратов Е.П. Проблемы незавершенного строительства и пути его сокращения // Экономика строительства. 2020. № 5 (65). С. 3–13. EDN BIVGHP.

3. Газимагомаева А.А. Инвестиции в недвижимость: проблемы «долгостроев» // Тенденции развития науки и образования. 2022. № 86–4. С. 46–48. DOI: 10.18411/trnio-06-2022-148. EDN FLRWRX.

4. Spelman W. Abandoned Buildings: Magnets for Crime // Journal of Criminal Justice. 1993. Vol. 21. Issue 5. Рp. 481–495. DOI: 10.1016/0047-2352(93)90033-j

5. Accordino J., Johnson G. Addressing the Vacant and Abandoned Property Problem // Journal of Urban Affairs. 2000. Vol. 22. Issue 3. Рp. 301–315. DOI: 10.1111/0735-2166.00058

6. Branas C.С., Cheney R.A., MacDonald J.M., Tam V.W., Jackson T.D., Ten Have T.R. A Difference-in-Differences Analysis of Health, Safety, and Greening Vacant Urban Space // American Journal of Epidemiology. 2011. Vol. 174. Issue 11. Рp. 1296–1306. DOI: 10.1093/aje/kwr273

7. Shane J.M. Abandoned Buildings and Lots // Center for Problem-Oriented Policing. 2012. Issue 64. 80 р. URL: https://popcenter.asu.edu/content/abandoned-buildings-and-lots-0

8. Faur F., Apostu I.-M. The impact and the risk of abandoned buildings from Petroșani city on the urban environment // Studia Universitatis Babeș-Bolyai Ambientum. 2019. Vol. 64. Issue 2. Рp. 11–30. DOI: 10.24193/subbambientum.2019.2.02

9. Joo H., Lee S. Spatial Analysis of Abandoned Houses and Their Influencing Factors in South Korea // Applied Sciences. 2021. Vol. 11. Issue 18. P. 8576. DOI: 10.3390/app11188576

10. Cohen J. Abandoned Housing: Exploring Lessons from Baltimore // Housing Policy Debate. 2001. Vol. 12. Issue 3. Pp. 415–448. DOI: 10.1080/10511482.2001.9521413

11. Holcomb J. Abandoning Places // FBI Law Enforcement Bulletin. 2008. Vol. 77. Issue 10. Pp. 22–32. URL: https://www.ojp.gov/ncjrs/virtual-library/abstracts/abandoning-places

12. Han H.-S. The Impact of Abandoned Properties on Nearby Property Value // Housing Policy Debate. 2014. Vol. 24. Issue 2. Pp. 311–334. DOI: 10.1080/10511482.2013.832350

13. Суздалева А.Л. Биолого-социальные чрезвычайные ситуации // Естественные и технические науки. 2022. № 8 (171). С. 114–115. DOI: 10.25633/ETN.2022.08.08. EDN DCHKRL.

14. Суздалева А.Л. Депрессивные пространства: основные виды и механизмы образования // Естественные и технические науки. 2022. № 8 (171). С. 116–117. DOI: 10.25633/ETN.2022.08.09. EDN TOSECA.

15. Shikangalah R.N., Jeltsch F., Blaum N., Mueller E. A Review on Urban Soil Water Erosion // Journal for Studies in Humanities and Social Sciences. 2016. Vol. 5. Issue 1. URL: http://hdl.handle.net/11070/1837

16. Tang H., Shi P., Fu X. An Analysis of Soil Erosion on Construction Sites in Megacities Using Analytic Hierarchy Process // Sustainability. 2023. Vol. 15. Issue 2. P. 1325. DOI: 10.3390/su15021325

17. Isola F., Lai S., Leone F., Zoppi C. Land Take and Landslide Hazard: Spatial Assessment and Policy Implications from a Study Concerning Sardinia // Land. 2023. Vol. 12. Issue 2. P. 359. DOI: 10.3390/land12020359

18. Сергеев Е.М. Инженерная геология — наука о геологической среде // Инженерная геология. 1979. № 1. С. 1–9. URL: https://geoenv.ru/materials/sergeev_disk_2/22_%D0%B8%D0%B3-1979-1.pdf?ysclid=li64eomvda127305369

19. Суздалева А.Л. Вторая геология — наука о техногенных телах литосферы : монография. М. : РадиоСофт, 2022. 584 с. URL: https://ntsyst.ru/pages/geologysecond2.html

20. Суздалева А.Л., Горюнова С.В., Безносов В.Н. Техногенные скопления вод: экологические проблемы и пути их решения // Вестник Российского университета дружбы народов. Серия: экология и безопасность жизнедеятельности. 2015. № 4. С. 107–113. EDN VBICOD.

21. Яковлева И.Ю., Суздалева А.Л. Риски опасных последствий существования в городах бесхозных и брошенных объектов незавершенного строительства // Вестник Евразийской науки. 2022. Т. 14. № 5. URL: https://esj.today/PDF/27NZVN522.pdf

22. Беляева Е.Л., Хлебникова Н.В., Маргулец А.В., Дари С.Б. Инжиниринговое сопровождение достройки проблемных объектов. Экспертное мнение // Academia. Архитектура и строительство. 2021. № 1. С. 161–169. DOI: 10.22337/2077-9038-2021-1-161-169. EDN PCZSMH.